RCC - Научим, подскажем, поможем!    

Как купить квартиру выгодно и правильно – пошаговая инструкция


Здравствуйте! В этой статье мы расскажем о том, как правильно купить квартиру.

Сегодня вы узнаете:

  1. Чем первичное жилье отличается от вторичного;
  2. Как выбрать квартиру и оценить ее стоимость;
  3. Какие существуют способы покупки квартиры;
  4. Как правильно купить квартиру в ипотеку или на материнский капитал;
  5. Как проверить квартиру перед покупкой;
  6. Как самостоятельно оформить все документы и когда необходимо обратиться за помощью к риэлтору.


Содержание

Собственная квартира – мечта многих. Это и свобода, и комфорт, и выгодное вложение средств. Рынок недвижимости никогда не стоит на месте, предложения, как и спрос, на нем есть всегда. Вот только чем шире река, тем больше на ее дне камней. Обман, мошенничество, ошибки из-за невнимательности – все это может обернуть праздник приобретения в крупную неудачу.

Подходить к покупке квартиры стоит со всей ответственностью, ведь на кону большие деньги и долгосрочные вложения.

Что нужно знать при выборе жилья

Прежде чем приступать к выбору жилплощади составьте список минимальных характеристик, которые будут выдвигаться в качестве требований к «кандидатам».

Например, это могут быть:

  • Низкий уровень шума;
  • Близость к остановкам общественного транспорта или станциям метро;
  • Большой утепленный балкон или окна на южной стороне;
  • Наличие обустроенной парковки или детской площадки.

Не бойтесь расставлять приоритеты. Если самым важным для вас является свежий воздух и близость к парку, но поступает предложение о шикарной квартире с ремонтом, но рядом с промышленной зоной, лучше продолжить поиск других вариантов.

Рынок недвижимости широк даже в маленьких городах, и нет ничего невозможного в том, чтобы новая квартира соответствовала нескольким важным для вас параметрам.

Свой путь к новой жилплощади начинайте вместе с нашей пошаговой инструкцией:

  1. Определите требуемые характеристики квартиры (габариты, расположение). Кроме того, стоит заранее сузить круг поиска, решив, будете вы искать квартиру на первичном или вторичном рынке, а если на вторичном, то с каким ремонтом и мебелью она должна быть. Установив свои требования, не отступайте от них, соблазнившись на заманчивые предложения хитрых продавцов, которые попытаются продать не то, что вам нужно на самом деле.
  2. Определите сумму, которую вы готовы потратить на покупку квартиры. Пускай эта сумма будет немного меньше того, что на самом деле есть у вас «в кармане», ведь помимо основных расходов могут возникнуть и дополнительные (например, ремонт или покупка мебели). Не стоит рассматривать предложения начиная с самых дешевых вариантов. Как правило, в дешевых квартирах в шкафах прячутся свои скелеты. Найти выгодное предложение без подвоха, конечно, возможно, но шансы сопоставимы с выигрышем в лотерею.
  3. Выберите наиболее подходящий источник финансирования. Заплатить сразу наличными, взять ипотеку или рассрочку – подробнее об этих вариантах мы поговорим ниже.
  4. Решите, как вы будете искать жилье: сделаете все самостоятельно или воспользуетесь услугами риэлтора либо посредника. Для самостоятельного поиска тоже есть два варианта: разместить собственное объявление о покупке квартиры, или искать объявления о продаже.
  5. Осмотрите несколько приоритетных вариантов. Всегда лучше иметь выбор, поэтому, даже если первая квартира вам понравилась и устроила по всем параметрам, то не спешите заключать договор, а просмотрите еще несколько. Возможно, вы останетесь при своем мнении и вернетесь к первому варианту, но зато с вами будет еще и уверенность, что это предложение было действительно лучшим. В ходе осмотра обращайте внимание на:
  • Район расположения (общественный транспорт, магазины, школы);
  • Состояние дома (мусоропровод, лифт, подъезд, двор, стоянка);
  • Состояние жилплощади (стены, пол и потолок, сантехника, проводка, окна и балкон, температура, освещенность и шумоизоляция);
  • Соседи.
  1. Оформляйте сделку. Проверьте, есть ли у вас и у продавца все необходимые бумаги. Заключите договор купли-продажи и передайте все документы в регистрирующий государственный орган. И, наконец, подписывайте акт передачи квартиры в собственность покупателя.

В качестве гарантии совершения обеими сторонами сделки покупатель может передать продавцу задаток (около 5% от суммы сделки). Он не возвращается покупателю, если тот решает отказаться от сделки. Если отказывается продавец – он возвращает задаток в двойном размере.

Все нюансы о задатке описываются в специальном договоре, который составляется в двух экземплярах. Факт передачи задатка подтверждается распиской – ее продавец оставляет покупателю.

Первичное или вторичное жилье

Весь рынок недвижимости можно разбить на две основные группы:

  • Первичное жилье (новостройки) – это квартиры в недавно построенных домах, которые принадлежат застройщику и еще не находились в собственности у физических лиц. Такая жилплощадь еще не имеет своей истории и ее будущий внешний облик во многом зависит от покупателя;
  • Вторичное – находится в собственности физического лица (продавца).

Первичное жилье стоит заметно меньше, но с ним связан ряд возможных рисков:

  • Спорные права на землю (если строительство началось на земле со спорным статусом, даже уже готовый дом могут снести или же передать третьим лицам, оставив ни с чем долевых участников);
  • Приостановка или заморозка строительства;
  • Экономия на материалах (например, использование дешевой проводки, труб, систем отопления), которая станет заметной только после ввода дома в эксплуатацию;
  • Повторная продажа одной жилплощади.

Первичное жилье

Вторичное жилье

Собственник – застройщик или подрядчик

В собственности физического лица (или лиц)

Жилплощадь находится в первозданном виде

Прошлые хозяева могли что-то сломать или испортить

Возможны негативные последствия экономии застройщика (плохая шумоизоляция, слабое отопление зимой), которые нельзя сразу проверить

Недостатки строения уже выявлены, но часто о них умалчивается

Требуется косметический ремонт. Обустройство обходится дорого

Ремонт дешевле, а может не потребоваться вовсе

Возраст – новые квартиры

Дом может быть абсолютно новым, а может быть и столетним

Дешевле

Дороже

Отсутствие проблем с документами, с пропиской бывших жильцов

Возможны проблемы с документами, мошенничество. Распространены судебные разбирательства о несогласовании продажи недвижимости с прописанными в ней лицами

Не требуется капитальный ремонт или модернизация

Может потребоваться принудительный капитальный ремонт (если здание не новое)

Сложнее и дольше процесс оформления прав на владение недвижимостью

Оформление прав собственника быстрее, можно сразу прописаться

Застройщик может обанкротиться, заморозить стройку

Чтобы заселиться нет необходимости долго ждать ввод здания в эксплуатацию

Сколько стоит купить квартиру

На этот вопрос могут ответить только продавцы недвижимости в вашем городе. На территории РФ цена одного квадратного метра сильно варьируется в зависимости от региона.

По данным областных риэлторских агентств, можно вычислить, что в 2017 году средняя стоимость квадратного метра квартиры в городах России колеблется в промежутке от 25000 до 220000 рублей. От небольших населенных пунктов до столицы.

Планируя бюджет на покупку жилплощади, не забудьте включить туда возможные дополнительные расходы:

  • Комиссия риэлтора (до 3%);
  • Переоформление документов;
  • Ремонт помещения;
  • Покупка мебели и прочих бытовых товаров.

Как оценить стоимость квартиры и не переплатить

Чтобы оценить стоимость квартиры можно обратиться за помощью к риэлторам или опытными посредникам.

Маленькая хитрость: представившись продавцом, позвоните в несколько риэлторских агентств и опишите параметры интересующей вас квартиры. Специалисты назовут свою оценочную стоимость. Вам останется только сравнить полученные цены с имеющимися предложениями и сделать вывод – завышена ли цена, или находится в допустимых рамках.

Чтобы оценить предложение, нужно понимать, от чего зависит стоимость квартиры.

Перечислим основные параметры:

  • Этажность здания и этаж, на котором находится жилплощадь;
  • Возраст здания, его особенности (внутренний двор, подвал);
  • Прилежащая территория;
  • Район и его инфраструктура;
  • Планировка квартиры;
  • Количество комнат;
  • Общий метраж жилых и нежилых помещений;
  • Наличие и состояние балкона или лоджии;
  • Отопление;
  • Раздельный или совместный санузел;
  • Средний размер коммунальных платежей.

Достаточно сравнить несколько предложений со схожими параметрами, чтобы сделать вывод – завышена цена, или находится в разумных пределах.

У кого покупать квартиру

В деле с покупкой жилплощади могут различаться не только способы финансирования и расчета, но и совершенно разными могут быть лица или компании, выступающие в роли продавца. Рассмотрим, у кого, и по каким схемам сегодня чаще всего покупают квартиры.

Покупка квартиры у застройщика

Этот способ может обернуться значительными рисками. Свести их к минимуму можно, если тщательно проверять все документы и сведения о застройщике. У него должна быть положительная репутация и как можно больше успешно сданных проектов. Среди бумаг особое внимание следует уделить разрешению на строительство, на подключение дома к коммуникациям. Подробнее о покупке квартиры в новостройке поговорим ниже.

Покупка недвижимости у подрядчика в новостройке

В собственность к подрядчику (предприятию, которое принимает участие в строительстве дома или поставке материалов) квартиры попадают в качестве оплаты за услуги, когда у застройщика нет возможности рассчитаться иным способом. Пока идет строительство, квартиры все еще находятся в собственности застройщика, а к подрядчику они переходят после завершения всех работ.

Подрядчики принимают только наличный расчет, в ограниченный срок.

Подрядчики реализуют полученные таким образом квартиры по рыночной стоимости или с заметными скидками (до 20%), что позволяет быстро продать жилплощадь и получить свою оплату за работу, но без «навара». На практике быстрая продажа квартир для застройщика важнее, чем наценка.

Для покупателя такой способ менее рискованный, чем покупка у застройщика, после сделки с подрядчиком квартира сразу переходит в собственность к новому владельцу. Оформляется сделка с помощью договора переуступки права требования недвижимости.

Приобретение жилья у собственника, без посредников

Такой популярный вариант подразумевает заключение договора купли-продажи без участия в сделке риэлтора и прочих лиц. Между собой договариваются и рассчитываются два лица: продавец и покупатель.

Продавцом может быть:

  • Единственный собственник;
  • Несколько человек (долевая собственность);
  • Супруги (когда квартира приобретена в браке, она становится совместно нажитым имуществом).

Очень важно при такой схеме внимательно проверять квартиру, а после заключения договора передать все бумаги на регистрацию в государственные органы (МФЦ).

По возможности снимайте копии со всех документов.

Всегда спрашивайте у собственника:

  • Как он стал собственником квартиры?
  • Есть ли у квартиры другие владельцы?
  • Сколько человек прописано в квартире?
  • Погашены ли все задолженности (по коммунальным услугам)?

Покупка недвижимости непосредственно у собственника включает в себя небольшой бонус в виде возможности поторговаться. Большинство продавцов преднамеренно озвучивают немного завышенную цену, рассчитывая на то, что если покупателя что-то не устроит, все исправит небольшая скидка.

Торгуйтесь только при личной встрече, не стоит делать этого по телефону.

Прежде всего убедите продавца, что вам нравится квартира, и вы готовы ее купить, перечислив ее преимущества, затем постепенно переходите к заметным недостаткам. Просите о цене несколько ниже той, на которую на самом деле рассчитываете, но не перегибайте палку, и, скорее всего, вам удастся прийти к компромиссу, который позволит вам сэкономить десятку тысяч рублей на ремонт или покупку мебели.

Подготовкой документов на покупку квартиры должен заниматься продавец, покупатель оплачивает госпошлину (2000 рублей). Желательно продавцу также принять участие в формировании договора купли-продажи.

Даже если вы решили самостоятельно оформить сделку, договор купли-продажи перед подписанием рекомендуется показать независимому юристу.

Где можно оформить сделку купли-продажи

Право собственности на квартиру оформляется через подачу документов в МФЦ или отдел Росреестра.

В регистрационное управление сдают:

  • Паспорта продавца и покупателя;
  • Договор купли-продажи;
  • Заявление о государственной регистрации перехода собственности на квартиру (образец есть на сайте Росреестра);
  • Кадастровый паспорт (если ранее не сдавался);
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Акт приема-передачи;
  • Согласие на продажу недвижимости супруга продавца (заверенное нотариально);
  • Согласие родителей или опеки, если продавец несовершеннолетний.

Государственная регистрация длится не более трех месяцев, после чего покупатель получает юридический статус собственника жилья.

Когда следует прибегать к помощи риэлторов

Заниматься поиском квартиры может доверенное лицо. Обычно, если будущий владелец недвижимости не может или не хочет заниматься всем процессом самостоятельно, привлекают риэлтора. Он поможет подобрать варианты и подскажет, как правильно оформить куплю-продажу квартиры.

Если вы ограничены в средствах, и хотите уложиться в минимальный бюджет, тщательно обдумайте вариант самостоятельного подбора квартиры. Если риски не высоки, такой способ значительно поможет сэкономить.

Преимущества риэлтора

Недостатки риэлтора

Опыт. Риэлтор знает, на что стоит обращать особое внимание при выборе квартиры

Комиссия за услуги (0,5-3%)

Сформированная база предложений

Существует риск попасть на недобросовестного посредника

Покупателю не нужно лично встречаться с каждым продавцом, искать объявления, что экономит его время и силы

Кто такие посредники

В народе посредниками часто называют риэлторов, работающих неофициально.

Иногда это начинающие риэлторы, набирающие таким образом клиентскую базу, и получающие необходимый опыт. Посредники берут меньший процент, но при этом не дают гарантий и не несут ответственности за работу.

Кроме того, они не берутся решать возникающие проблемы (например, продавец тянет с предоставлением документов), когда риэлторы контролируют сделку на всех этапах.

Как купить квартиру, чтобы не обманули. Как выбрать риэлтора

Если вы решили воспользоваться помощью риэлтора, тщательно подойдите к его выбору. Чем крупнее агентство, тем оно надежнее, тем больше их базы, но при этом пропорционально растут и цены на их услуги.

Позитивные показатели – членство компании в гильдии риэлторов и статус особого партнера ипотечного банка.

Порядочное агентство:

  • Серьезно относится к своей работе;
  • Дает определенные гарантии, прописывает их в договоре;
  • Давно существует на рынке;
  • Имеет необходимое техническое оснащение (компьютеры в офисе);
  • Имеет полный штат обученных сотрудников, готово предоставить другого риэлтора, если первый вас чем-то не устроит;
  • Поддерживает порядок в офисе.

С юридической точки зрения, безопаснее, если в договоре указывается название организации, а не только имя конкретного риэлтора.

Риэлтор может взять с клиента аванс, но его размер должен быть разумным (не более 100 000 рублей). Получение агентом аванса обязательно зафиксируйте документами, отметьте в договоре, что аванс входит в общую сумму вознаграждения риэлтора. Саму сумму тоже обязательно обозначайте в договоре, по возможности фиксировано, а не в процентах.

Эксперты рекомендуют включать в договор следующие пункты:

  • Риэлтор обязуется предоставить минимум три варианта, отвечающих первоначальным (желательно зафиксированным письменно) требованиям клиента;
  • Если клиент отказывается от трех вариантов, он имеет право на возврат части аванса.

Тщательно изучите договор с риэлтором. В норме, если в нем содержатся такие пункты:

  • Требования к квартире и их изменения покупатель предоставляет риэлтору в письменном виде;
  • По окончании работы клиент должен подписать акт выполнения работ;
  • Допустимо привлечение третьих лиц – это профессионалы, которые будет помогать риэлтору – юристы, адвокаты;
  • Профессиональная ответственность риэлтора застрахована.

Следующие пункты должны насторожить, лучше попросить убрать их из договора:

  • Покупателю запрещается общаться с продавцом или его представителями;
  • Штраф за одностороннее расторжение договора превышает 6% от стоимости квартиры.

Как проверить квартиру перед покупкой

Прежде чем составлять договор купли-продажи, свою будущую жилплощадь необходимо тщательно проверить. Обман и недомолвки могут поджидать покупателя везде: от вздувшегося ламината под кроватью до текущих водопроводных труб. И тем более не оберешься проблем, если обман кроется в бумагах: например, в квартире остались прописанные жильцы.

Не верьте на слово ни продавцам, ни риэлторам — всегда просите документарное подтверждение.

Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке, необходимо:

  • Подтвердить право собственности продавца на квартиру и запросить свидетельство о способе получения этого права (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании);
  • Если продажей занимается доверенное лицо, необходимо внимательно проверить подлинность и действительность доверенности. Хотя бы один раз встретьтесь с собственником и узнайте, согласен ли он с продажей его имущества, сам ли он выдал доверенность;
  • Узнать сколько собственников сменила квартира и как часто она перепродавалась (частая смена владельцев за короткие сроки — недобрый знак, скорее всего с этой квартирой что-то не так) – продавец должен заказать в УФРС или МФЦ выписку из ЕГРП и предоставить ее покупателю;
  • Запросить справку о том, что в квартире никто не прописан (выписка из домовой книги);
  • Проверить, не числится ли квартира в завещании одного из собственников, не имеет ли она статус арестованной или заложенной и наличие прочих обременений на квартиру (например, не является ли она предметом судебного спора) – сделать это можно на сайте Росреестра, с помощью электронной выписки из ЕГРП;
  • Проверить площадь и планировку квартиры (кадастровый паспорт с поэтажным планом здания, экспликация);
  • Проверить законность перепланировки и переоборудования (замена газового оборудования) – для этого сверить обстановку квартиры с техническим планом;
  • Убедиться что у квартиры нет задолженностей перед управляющей компанией или товариществом собственников;
  • Если ранее квартиру приобрели через участие в жилищном кооперативе, то обязательна справка о полной выплате пая;
  • Проверить не сдается ли жилплощадь в аренду, так как до конца действия договора аренды продавать такую квартиру нельзя;
  • Если собственник состоит в браке, стоит получить и нотариально заверить согласие супруга на продажу имущества, которое может быть в статусе совместно нажитого;
  • Получить разрешение на продажу от родителей или опекунов собственника, если он не достиг совершеннолетия.

Если вы приобретаете долю имущества (свою часть квартиры продает только один собственник из нескольких), то обязательно получите от всех остальных владельцев отказной документ, подтверждающий, что они не заинтересованы в приоритетной покупке.

Первичное жилье тоже необходимо тщательно проверить перед покупкой, об этом поговорим ниже.

Покупка квартиры в строящемся доме

В большинстве случаев покупка квартиры в доме, который только строится, обойдется гораздо дешевле прочих вариантов. Договор по принципу долевого участия помогает достичь ощутимой экономии. Покупатель вкладывает средства в строительство, а по его завершении становится собственником.

Но в такой сделке высоки риски. Недобросовестный застройщик может заморозить стройку, объявить себя банкротом, попасть под суд за незаконное строительство или вовсе скрыться с деньгами дольщиков.

В законодательстве РФ вопросы долевого строительства описаны в Федеральном законе №214. Однако действует он только при наличии у покупателя официального соглашения о долевом участии. Избегайте отношений с застройщиком, который отказывается заключать договор или предлагает вместо него иное, не утвержденное законом, соглашение.

Участник долевого строительства имеет право (и он обязан сделать это ради собственной безопасности) проверить следующие документы:

  • Учредительные документы компании-застройщика (их реквизиты должны совпадать с реквизитами на договоре о долевом строительстве);
  • ИНН и ОГРН компании, строящей здание;
  • Финансово-хозяйственная отчетность;
  • Бухгалтерские балансы, распределение прибыли и расходов за последние три года;
  • Заключение аудиторской проверки за последний год работы строительной компании.

Помимо проверки указанных выше документов, выполните следующие действия:

  • Проанализируйте цены на подобные предложения от разных строительных компаний (заметно низкая цена должна насторожить — всему есть свои причины);
  • Узнайте о завершенных и текущих объектах застройщика, каков стаж и репутация компании;
  • Оцените свои риски, проанализировав стадию строительства (рискованно вкладывать деньги в строительство на стадии котлована, проект может быть заморожен даже накануне сдачи почти готового здания);
  • Если вы заключаете договор не с представителем застройщика, а с уполномоченной организацией, обязательно проверьте ее документы, подтверждение права представительства;
  • Запросите у застройщика бумаги на земельный участок и разрешение на строительство, проверьте банковскую аккредитацию новостроек;
  • Проверьте разрешения на подключение строящегося дома к водопроводу, системе отопления и электросетям — все эти документы выдаются строительным фирмам перед началом работы;
  • Ознакомьтесь с проектной декларацией.

Когда все документы проверены, и репутация застройщика не вызывает сомнений, можно переходить к подписанию договора.

В договоре долевого участия в обязательном порядке указываются:

  • Реквизиты застройщика;
  • Сведения о покупателе;
  • Характеристики жилплощади;
  • Способ оплаты;
  • Крайний срок сдачи объекта.

Способы покупки квартиры

Приобрести жилье тоже можно несколькими способами. Рассмотрим наиболее популярные на сегодня схемы.

Прямая покупка за наличные

Деньги можно заработать, накопить или взять в долг, но суть данного способа в том, что передана вся сумма будет сразу наличными (самому продавцу или через риэлтора). Этот метод самый нервный. Сложно без волнения доставить до места сделки и передать такую крупную сумму.

Внимательно оговаривайте время и место сделки, тщательно выбирайте способ перемещения. Убедитесь, что договор купли-продажи будет подписан сразу после получения продавцом денег. Далеко нелишним будет присутствие нотариуса или хотя бы свидетеля, который сможет подтвердить свершение сделки.

Право собственности на жилплощадь переходит к покупателю через десять суток после подачи документов, при регистрации сделки.

В связи с этим наличный расчет лучше производить:

  • Под расписку до оформления всех бумаг;
  • Или после завершения регистрации прав на собственность.

Есть несколько способов снизить риски при покупке квартиры за наличные средства:

  • Арендовать банковскую ячейку, куда положить всю сумму, а после получения права собственности передать ключ продавцу;
  • Воспользоваться специальной услугой нотариуса, когда он за небольшой процент передает всю сумму продавцу после завершения оформления всех документов;
  • Положить деньги на хранение не в ячейку, а на расчетный счет, с условием, что банк перечислит их продавцу после подписания договора.

Покупка через ипотеку

Популярный вариант при покупке первичного жилья у застройщика. Обязательное условие ипотеки — высокая и стабильная зарплата. Зато с ней вы сразу сможете стать собственником квартиры, даже не имея сразу всей необходимой суммы. Закон «Об ипотеке» был принят в России еще в 1998 году, и действует до сих пор.

То, во сколько обойдется вам ипотека, зависит от региона и от условий конкретного банка. Часто требуется первоначальный взнос 10-40%, а ипотечная ставка может колебаться в промежутке 10-14%.

Не спешите принимать решение об ипотеке. Даже если вы предпочитаете жить по принципу «здесь и сейчас», вам вряд ли понравится выплачивать немаленькие суммы на протяжении следующих 15-30 лет. Ярые противники ипотеки окрестили ее недопустимым в современном мире «денежным рабством».

Если же вы решили, что ипотека идеальный вариант для вас, тщательно выбирайте реальный платеж, который не загонит вас в рамки строгой экономии и отказа от привычного уклада жизни. Как показывает практика, погасить ипотеку досрочно получается у единиц, а постоянная экономия и необходимость поиска дополнительного заработка приводят к затяжным депрессиям.

Специалисты советуют не соглашаться на платежи, превышающие 40% от совокупного дохода семьи.

Плюсы ипотеки

Минусы ипотеки

Быстрое решение жилищного вопроса

Длительное «финансовое рабство» (до 50 лет). И если ежемесячная сумма сейчас кажется допустимой, то через десять лет, возможно, придется пересматривать свой образ жизни

Постепенные выплаты небольшими суммами

До выплаты полной суммы квартира находится у банка в залоге, он может забрать ее через суд, если возникнет спор

Большой выбор программ ипотечного кредитования

Доступна не всем. Банк тщательно проверяет ежемесячный доход и платежеспособность клиента

Государственная поддержка определенных слоев населения (например, оплата части кредита для военных)

За счет процентов (от 11% ежемесячно) накапливается значительная итоговая переплата (от 70 до 300%)

Штрафы и пени за задержку платежей. Вплоть до изъятия недвижимости

Кропотливая процедура оформления, сбора необходимых документов, долгое ожидание решения банка

Как выбрать банк для ипотеки

В покупке жилья по ипотеке принимают участие три стороны. Это не только застройщик и покупатель, но еще и банк, предоставляющий ипотечный кредит. Именно от банка будет зависеть сумма ипотеки, ежемесячные взносы, процент переплаты, а самое главное – будет ли дано конкретному гражданину разрешение на получение займа.

Исходя из этого, осознанно выбирайте банк согласно вопросам:

  • Какая возможна сумма займа?
  • Каковы допустимые сроки возврата кредита?
  • Какие требования выдвигаются к покупателю квартиры?
  • Какова репутация банка?
  • Предусмотрены ли страховки?
  • Когда и за какие нарушения (задержка оплаты) может начаться процесс изъятия имущества?

Реально ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Основополагающая идея ипотеки в том, что покупатель должен сразу оплатить часть стоимости квартиры (10-50%). Этот взнос может быть покрыт материнским капиталом, в иных случаях придется копить или занимать средства в других местах.

О чем же тогда говорит реклама, обещающая ипотеку без первоначального взноса? Такие предложения действительно существуют, но под собой они скрывают завышенные проценты и риски. Например, в договоре может быть указано, что банк вправе изъять квартиру без возврата заплаченных денег за небольшую просрочку оплаты.

Эксперты рекомендуют обходить такие предложения стороной, потому что это всего лишь орудие маркетинга, цель которого – привлечь как можно больше клиентов.

Покупка квартиры в рассрочку

Промежуточный вариант между единовременной оплатой и долгосрочной ипотекой. Оптимален, если всей суммы на руках нет, но она может скоро появиться. При такой схеме оплаты покупатель вносит первый взнос (обычно половина полной стоимости), затем ежемесячно выплачивает оставшуюся стоимость заранее оговоренными равными частями. Длится такая рассрочка от трех месяцев до двух лет.

Часть застройщиков сами предлагают покупателям беспроцентную рассрочку, другие же могут запросить за подобную услугу переплату в размере около 10%.

Приобретение квартиры на материнский капитал

Претендовать на его получение могут семьи, у которых более двух детей, и нет других источников финансирования столь крупной покупки. Кроме того, прибегнуть к материнскому капиталу могут молодые семьи, в которых один из супругов младше 30 лет, и при этом брак заключен менее трех лет назад или в семье есть дети.

Сумма материнского капитала регулярно проходит индексацию, а значит растет. В 2017 году он составляет 453000 рублей.

Главная особенность материнского капитала заключается в том, что денежные средства молодой семьей будут получены через два месяца после заключения сделки купли-продажи. Разницу между суммой капитала и стоимостью квартиры покупатели оплачивают самостоятельно, наличными.

Следует понимать, что материнский капитал – это не предоставление денег на руки. Средства поступят на специальный счет и будут списаны в пользу продавца во время совершения сделки.

Разрешено использовать материнский капитал не только для непосредственного финансирования при покупке жилплощади, но и для первого ипотечного взноса или для погашения части жилищного кредита.

Купить на материнский капитал можно как первичное, так и вторичное жилье.

Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, после выбора квартиры необходимо предоставить в Пенсионный Фонд:

  • Документы, удостоверяющие личность родителей и всех детей;
  • Семейный сертификат;
  • СНИЛС одного из родителей;
  • Копия договора с продавцом (или банком);
  • Счет продавца или справка о задолженности (если оформлялась ипотека);
  • Нотариально заверенное подтверждение того, что в течение полугода каждый член семьи поучит долю новой недвижимости.

На государственные деньги запрещено покупать недвижимость у родственников.

В результате частых попыток мошенничества, материнский капитал запрещено использовать на покупку жилья у родителей, бабушек и дедушек, братьев и сестер.

На материнский капитал возможно купить квартиру у двоюродных братьев или сестер, но при этом все равно придется доказать государству, что его финансирование пойдет на улучшение условий жизни ребенка, а не иначе.

Как купить квартиру, если нет денег

Найти необходимые средства на покупку собственной недвижимости довольно сложно. И тут на помощь приходят кредиты, ипотеки и материнский капитал. Проверенный способ сэкономить – купить квартиру в строящемся здании. Даже с переплатой за кредит ее стоимость окажется ниже готового вторичного жилья.

Как накопить на квартиру с зарплатой от 15000 до 30000 рублей

Накопить на квартиру возможно. Если прожить несколько лет в доступном жилье (чаще всего с родителями) и откладывать каждый месяц те же суммы, что вы платили бы за погашение ипотечного кредита, можно накопить на квартиру примерно в два раза быстрее.

То есть если бы ипотеку на однокомнатную квартиру вам пришлось бы погашать 16 лет, откладывая суммы платежей в банк, накопить на такую же жилплощадь возможно уже через 8 лет.

Конечно, при этом вы не будете жить в своей квартире, но зато начать копить на новое приобретение (например, автомобиль) вы тоже сможете в два раза быстрее: не через 16 лет, после погашения ипотеки, а уже через 8.

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2017 году

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости понадобятся:

  1. Паспорт покупателя и продавца;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  3. Единый жилищный документ (только для москвичей);
  4. От продавца: справка или выписки из домовой книги об отсутствии задолженностей и прописанных в квартире лиц;
  5. Договор купли-продажи.

Документы при покупке квартиры в ипотеку

Перечень документов при покупке квартиры в ипотеку гораздо шире:

  1. Копия паспорта;
  2. Экспертное заключение, подтверждающее стоимость квартиры;
  3. Кадастровый паспорт;
  4. Свидетельство о регистрации недвижимости;
  5. Свидетельство о составе семьи;
  6. Справка об отсутствии задолженностей;
  7. Заявление на ипотеку;
  8. Подтверждение платежеспособности.

Нотариальное заверение договора купли-продажи

Помимо подписей продавца и покупателя, договор должен удостоверить нотариус в следующих ситуациях:

  • Продается доля;
  • Собственник квартиры не достиг 18 лет;
  • Собственник находится под опекой (недееспособный).

Для этого любому нотариусу предоставляются:

  • Паспорта участников сделки;
  • Шаблон договора купли-продажи (без подписей);
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт;
  • Разрешение опекуна или извещение остальных участников общей долевой собственности.

Стоимость нотариального удостоверения варьируется от 0,1% до 0,5% от суммы договора.

Налоговый вычет после покупки квартиры

Получить налоговый вычет можно, если вы работаете официально и платите подоходный налог.

Размер налогового вычета – 13% от стоимости недвижимости, но не более 260000 рублей.

За год вы вправе вернуть не более подоходного налога, перечисленного в бюджет с вашей заработной платы (те же 13% от официальной зарплаты). Производить возврат можно на протяжении нескольких лет, пока сумма не будет возвращена полностью.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Для получения налогового вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

  • Паспорт;
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Заявление на возврат налога;
  • Подтверждение суммы, потраченной на покупку квартиры (платежные поручения, расписки);
  • Справка 2-НДФЛ с каждого места работы (если у вас их несколько);
  • Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Кредитный договор и справка об удержанных процентах (если вы брали ипотеку).

Процедура проверки документов занимает не более трех месяцев.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:

Телефонные продажи - что это, виды, технологии + скрипты

Что такое телефонные продажи простыми словами. Виды, этапы и технологии телефонных продаж, плюсы и минусы телемаркетинга + скрипт телефонных продаж....

14 07 2020 14:23:12

Оценка стоимости дома для продажи - инструкция, как оценить дом

Как оценить дом для продажи самостоятельно. Какова стоимость профессиональной оценки дома с земельным участком и без него. Кто должен оценивать дом....

13 07 2020 17:48:57

Бизнес-идеи 2019 с минимальными вложениями - ТОП-25 идей

Бизнес-идеи 2018-2019 с минимальными вложениями - какой микробизнес открыть. Т О П 25 видов прибыльных идей малого бизнеса с минимальными вложениями до 50 т.р...

12 07 2020 9:52:20

Как заработать, если ничего не умеешь: 5 способов заработка

Как заработать денег в интернете, если ничего не умеешь, и выйти на высокий ежемесячный доход. Кем работать, если вообще ничего не умеешь: варианты профессий для новичков и 5 верных способов заработка....

11 07 2020 3:40:33

Видеокейс: Как зарабатывать 30 000 р./мес. на сайте про инструменты

Обзор видео кейса по заработку 30 000 рублей в месяц на информационном сайте про инструменты. Сайт Романа Пузата - создателя проекта Пузат.ру и Бинет.про....

10 07 2020 19:47:50

Заплати мне и я 100% научу тебя зарабатывать деньги! Знакомо?

Как проверить инфобизнесмена на честность. Как проверить их опыт и на сколько он важен. Факты о Б М, Парабеллуме и Хирковском. Не ведитесь на обман!...

09 07 2020 4:52:29

Бизнес-план квест комнаты или как открыть квест комнату

Бизнес план квест комнаты с расчетами. Идея бизнеса по открытию квест комнаты с расчетами прибыли и расходов. Сколько стоит открыть квест комнату с нуля....

08 07 2020 21:19:27

30 бизнес-идей на Новый год 2019 - новогодний бизнес зимой

Новогодний бизнес или как заработать на Новый год. Т О П-30 выгодных бизнес-идей на Новый год 2019, которые принесут вам хорошую прибыль зимой....

07 07 2020 16:16:31

ИП для фрилансера: стоит ли открывать + размер налоговых выплат

Нужно ли фрилансеру регистрировать И П: плюсы и минусы открытия И П, сколько налогов придется выплачивать и когда стоит регистрироваться в качестве И П....

06 07 2020 12:42:50

Как повысить доверие клиентов в интернете

Как повысить доверие клиентов к организации или вашей компании. Рабочие способы того, как повысить и заслужить доверие потенциальных клиентов в интернете....

05 07 2020 8:54:37

Отчетность ООО за 3 квартал 20015 года. Что и куда сдавать новому ООО?

Отчетность О О О за 3 квартал 2015 года. Что и куда сдавать для вновь созданного (нового) О О О с одним работником в лице ген. директора в фонды и в налоговую....

03 07 2020 19:49:34

Больничный лист по совместительству: расчет, оплата и начисление

Как и кем оплачивается больничный лист по совместительству. Как рассчитать начисления при внутреннем и внешнем совместительстве, какие есть ограничения....

02 07 2020 6:39:18

Яндекс Директ или Google Adwords - что лучше и эффективнее

Плюсы и минусы Яндекс Директ и Google Adwords. Что выбрать для рекламы своего бизнеса в интернете и какая контекстная реклама эффективнее....

01 07 2020 7:25:11

Коэффициенты К1 и К2 для ЕНВД на 2019 году + коды видов деятельности

Е Н В Д коэффициенты дефляторы: корректирующий К1 и К2 на 2019 год и коды видов предпринимательской деятельности Е Н В Д для И П - таблица....

30 06 2020 22:30:34

Налог на аренду квартиры: порядок уплаты, можно ли не платить

Как платить налог на аренду квартиры и сдавать квартиру правильно. Какие налоги со сдачи квартиры платят И П, О О О и физические лица. Что если не платить?...

29 06 2020 15:58:25

Забудьте про перепродажу товаров с Алиэкспресс! Не выгодно!

Сильно выросли цены на Алиэкспресс. Перепродавать товары с Алиэкспресс в России теперь не выгодно. Но есть выход из ситуации, читайте в статье!...

28 06 2020 21:42:46

Как начать бизнес с вложений в 200 т.р. продавая товары из Китая

С чего начать бизнес в Москве по продаже сумок, обуви и аксессуаров (реплики) хорошего качества с вложений в 200 тысяч рублей....

27 06 2020 18:35:21

Биржи фриланса – ТОП-100 сайтов для новичков, где реально платят

Что такое биржа фриланса для начинающих. Обзор лучших бирж фриланса для удаленной работы и сайтов для заработка в интернете без вложений с выводом денег....

26 06 2020 10:48:18

Как заработать на стриме игр и сколько можно заработать стримами

Заработок на стримах игр на Twitch.tv, Ютубе, Goodgame и в соцсетях. Можно ли заработать деньги стримами + 5 действенных советов начинающим стримерам....

25 06 2020 9:45:50

Ассортимент в интернет-магазине и закупки товаров из Китая

Ответ на вопрос читателя о составлении ассортимента в интернет-магазине и оптовых закупках товаров из Китая....

24 06 2020 14:32:24

Что такое дефляция в экономике и ее отличия от инфляции + примеры

Понятие дефляции: что это такое простыми словами и к чему может привести этот процесс в экономике. Причины дефляции + как с ней бороться....

23 06 2020 20:44:26

Ни один бизнес при переходе на онлайн-кассы не пострадал - Саушкин В.В.

Саушкин Василий Васильевич утверждает, что никто не пострадал при переходе на новые онлайн-кассы, согласно 54- Ф З. Ответы на частые вопросы предпринимателей....

22 06 2020 18:56:11

УСН - упрощенная система налогообложения в 2019 для ИП и ООО

Упрощенная система налогообложения ( У С Н / упрощенка) для И П и О О О 2019. Как перейти, преимущества У С Н, кто может применять, пример расчета налогов 2019....

21 06 2020 7:12:28

Заявление на регистрацию ООО - форма Р11001 скачать

Скачать заявление на регистрацию О О О по форме бланка Р11001. На этой странице вы можете скачать форму Р11001 бланка заявления на регистрацию О О О....

20 06 2020 19:34:26

Уведомление об отказе от применения ЕСХН № 26.1-3 скачать

Уведомление об отказе от применения Е С Х Н № 26.1-3. Скачать бланк формы уведомления об отказе от применения единого сельскохозяйственного налога № 26.1-3....

19 06 2020 23:41:52

Как искать клиентов фотографу и как быть конкурентоспособным

Как искать клиентов фотографу-новичку. Какие бывают каналы привлечения клиентов и как ими пользоваться + 3 отличных способа оформления портфолио....

18 06 2020 0:30:21

Бизнес-план мясной лавки или как открыть магазин мяса

Бизнаес-план мясной лавки или мясного магазина с расчетами скачать бесплатно. Как открыть масную лавку или мясной магазин с нуля - образец бизнес-плана....

17 06 2020 4:12:58

Свободные экономические зоны в России - что это, список, виды и цели

Свободные экономические зоны в России - перечень и список, виды и цели С Э З. Процесс регистрации и порядок вступления + отличия от О Э З....

16 06 2020 18:25:51

Скачать бланк формы отчета об осуществлении регулярных перевозок

Скачать бланк формы ежеквартального отчета об осуществлении регулярных перевозок. Новый бланк 2015-2016 года, который вы можете скачать бесплатно....

15 06 2020 0:55:36

КУДИР для ИП и ООО на УСН: скачать в формате Excel

Скачать К У Д И Р для И П и О О О на У С Н для заполнения. Актуальная книга учета доходов и расходов для О О О и И П на упрощенной системе налогообложения ( У С Н)....

14 06 2020 16:58:24

Как открыть интернет-магазин с нуля - пошаговая инструкция

Как открыть интернет-магазин с нуля. Пошаговая инструкция по открытию интернет-магазина от создания сайта и выбора товара до продаж: подборка лучших статей....

13 06 2020 19:47:46

Что такое контекстная реклама: как работает, преимущества, примеры

Что такое контекстная реклама. Как работает контекстная реклама Яндекс Директ и Google Adwords, преимущества контекстной рекламы, почему она эффективна....

12 06 2020 7:12:21

НДФЛ или подоходный налог с физических лиц в 2018-2019 году

Н Д Ф Л или подоходный налог с физических лиц: что это, сколько и за что платить Н Д Ф Л (с зарплаты, с квартиры) и как осуществить возврат подоходного налога....

11 06 2020 20:36:55

Как заработать на видеоблоге YouTube - пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция по заработку на видеоблоге YouTube и Rutube. Как создать канал, набрать подписчиков, раскрутить видеоблог и начать зарабатывать....

10 06 2020 3:29:46

Кредиторская задолженность - что это, списание, анализ, сроки и учет

Что такое кредиторская задолженность простыми словами. Оборачиваемость, погашение и управление кредиторской задолженностью + списание, анализ и учет....

09 06 2020 6:11:14

Как отказать соискателю в работе после собеседования: пример и основания

Как отказать соискателю в работе после собеседования вежливо, грамотно и корректно на законных и незаконных основаниях. Возможные причины отказа + пример....

08 06 2020 15:50:32

Официальная реклама в Инстаграм: как разместить и сколько стоит

Официальная реклама в Инстаграм: стоимость, как сделать, разместить и запустить. Сколько стоит реклама в Инстаграме (таргетированная) через Фейсбук. + Видео....

07 06 2020 5:29:59

Как определить целевую аудиторию для бизнеса - алгоритм + пример

Что делать, если ты хочешь определить свою целевую аудиторию. Особенности определения Ц А для конкретного продукта, товара, сайта + примеры....

06 06 2020 19:50:25

Консервация основных средств - порядок, учет и сроки + налоги

Что такое консервация основных средств и как она проводится. Причины и порядок проведения, налоговый и бухгалтерский учет, примеры и последствия....

05 06 2020 0:35:17

KPI - ключевые показатели эффективности: пример расчета +цель

Система KPI: что это такое, чем полезна эта система для менеджера по продажам и директора компании. KPI как способ мотивации персонала + этапы разработки....

04 06 2020 8:51:33

Расходный кассовый ордер форма КО-2: скачать бланк РКО

Скачать бесплатно бланк Р К О (расходный кассовый ордер) формы К О-2. Актуальный бланк расходного кассового ордера 2014, 2015 для скачивания и заполнения....

03 06 2020 18:55:50

Как составить текст описания товара или услуги на сайте правильно

Как составить продающее и эффективное описание товара или услуги на сайте. Пошаговый алгоритм для составления продающего описания сайта или лендинга....

02 06 2020 21:55:18

Приказ №1 о назначении генерального директора ООО

Образец приказа о назначении директора О О О и инструкция по составлению приказа № 1. Нужно ли составлять документ о назначении генерального директора....

01 06 2020 20:53:56

ОКОФ 2017-2019 и амортизационные группы с расшифровкой + переход

Новый классификатор О К О Ф 2017 года и амортизационные группы с расшифровкой. Как перейти на новый О К О Ф: скачать прямые и обратные переходные ключи....

31 05 2020 18:36:29

Какое дать название для кондитерской или как назвать кондитерскую

Какое дать название для кондитерской или как назвать кондитерскую на дому. Как придумать лучшее название кондитерскому магазину или предприятию....

30 05 2020 2:58:57

Налоговая декларация по земельному налогу 2017 - скачать бланк

Налоговая декларация по земельному налогу - скачать бланк и узнать тонкости заполнения. Сроки сдачи декларации по земельному налогу и как заполнять....

29 05 2020 20:33:18

НДС калькулятор онлайн бесплатно: рассчитать, начислить и выделить НДС

Н Д С калькулятор онлайн - быстрый, удобный и бесплатный способ расчета Н Д С. Как рассчитать, начислить на сумму и выделить из суммы Н Д С. Формула расчета Н Д С....

28 05 2020 1:16:48

Как заставить себя работать: полезные техники и действенные советы

6 простых техник для того, чтобы заставить себя работать здесь и сейчас + общие рекомендации для повышения продуктивности....

27 05 2020 20:47:20

Ретаргетинг Вконтакте - что это, как настроить и собрать базу

Ретаргетинг Вконтакте - как настроить, собрать базу, создать и вставить код ретаргетинга на сайт, создать группу и т.д.. Настройка ретаргетинга Вконтакте....

26 05 2020 3:35:47

Как заработать на Ebay и как заказывать товары с Ебэй для продажи

О том как заработать на ebay, где и как заказывать и продавать товары с ebay, как найти покупателей и как заказывать и оплачивать товары....

25 05 2020 6:25:39

Как заказывать на Алиэкспресс - пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция того, как заказывать на Алиэкспресс, как совершать покупки на Aliexpress и не наткнуться на мошенников. Ответ на вопрос читателя....

24 05 2020 9:20:53

13 зарплата - что это, как начисляется и кому положена

Что такое 13 зарплата и кому положена. Порядок начисления и расчета тринадцатой зарплаты, за что могут лишить и обязан ли работодатель ее начислять....

23 05 2020 17:16:50

Декретные по совместительству: начисление и расчет выплат

Порядок начисления и расчета декретных пособий на работе по совместительству. Как работать по совместительству в декрете и получать пособия....

22 05 2020 16:37:49

Регистрация ООО в 2019 году - инструкция и список документов

Регистрация О О О - пошаговая инструкция. Как открыть О О О самостоятельно в 2019 году, какие документы, как их заполнить, чтобы открыть свою фирму....

21 05 2020 6:12:59

Скачать новую форму 6-НДФЛ за 2019 год - бланк для заполнения

Новая форма 6- Н Д Ф Л, введенная в 2016 году. Скачать актуальный бланк формы 6- Н Д Ф Л для заполнения в формате PDF и узнать особенности его заполнения и сдачи....

20 05 2020 5:25:32

Удаленная работа в интернете на дому: лучшие сайты с вакансиями

Плюсы и минусы удаленной работы в интернете. Наиболее востребованные профессии для тех, кто хочет работать на дому: дизайнер, менеджер, копирайтер и т. п....

19 05 2020 8:12:54

Как искать и покупать товары на Таобао для продажи

Статья о том, как заказывать и покупать товары из Китая на Таобао для продажи. Как искать товары на Таобао правильно и самостоятельно....

18 05 2020 13:37:14

Транспортный налог при УСН для ИП и ООО: расчет и оплата

Платят ли транспортный налог И П и О О О на У С Н. Кому платить, как рассчитать и перевести в расходы. Сроки и порядок начисления и оплаты....

17 05 2020 10:22:37

Нетворкинг: что это такое простыми словами + правила нетворкинга

О нетворкинге простыми словами. Принцип " Никогда не ешьте в одиночку" и другие правила нетворкинга. Мини-интервью, полезная литература и видеоматериалы....

16 05 2020 5:54:30

Ни один бизнес при переходе на онлайн-кассы не пострадал - Саушкин В.В.

Саушкин Василий Васильевич утверждает, что никто не пострадал при переходе на новые онлайн-кассы, согласно 54- Ф З. Ответы на частые вопросы предпринимателей....

15 05 2020 16:32:34

Косвенные (непрямые) продажи - что это, виды, отличия от прямых

Что такое косвенные продажи простыми словами. Отличие непрямых продаж от прямых, виды косвенных продажи, цели и задачи + эффективные способы....

14 05 2020 11:41:37

Договор купли-продажи 2019: скачать образец и бланк формы бесплатно

Договор купли-продажи. Скачать образец / бланк договора купли продажи на примере товара, автомобиля, недвижимости, земельного участка и предприятия....

13 05 2020 12:43:15

Альтернативная стоимость производства, товара, ресурсов и затрат

Что такое альтернативная стоимость в экономике простым языком. Где применяется, как выглядит кривая альтернативных издержек и как применять жизни....

12 05 2020 12:23:31

Как начать свой бизнес с нуля и без вложений денег - 28 идей

Как начать свой бизнес с нуля и без вложений денег вначале. 28 рабочих бизнес идеи, как организовать и открыть своё дело с нуля и малый бизнес без капитала....

11 05 2020 5:19:43

Законна ли перепродажа товаров из Китая (Таобао, Алиэкспресс и т.д.) в России

Законно и легально ли перепродавать товары с Китая, а именно с сайтов: Таобао, Алиэкспресс и других? Как быть, если хочется вести бизнес с Китаем по закону?...

10 05 2020 3:34:56

Как создать Лендинг Пейдж бесплатно и самостоятельно

Как создать продающий Лендинг Пейдж самому бесплатно за 5 минут на конструкторе Bloxy. Создать страницу / сайт лендинг пейдж самостоятельно онлайн....

09 05 2020 23:58:41

Расчетно-кассовое обслуживание (РКО) для ИП и ООО: тарифы и условия

Что такое расчетно-кассовое обслуживание простыми словами. Рейтинг Т О П-15 банков с Р К О, где можно онлайн зарезервировать счет, условия подключения, тарифы....

08 05 2020 19:54:54

Как открыть кальянную: сколько стоит и что нужно по закону

Как открыть кальянную, сколько это стоит и выгодно ли открывать кальянную в России. Какие документы и что нужно, чтобы открыть кальянный бизнес по закону....

07 05 2020 5:30:21

Бизнес-план турфирмы или как открыть туристическое агентство

Бизнес-план турфирмы или как открыть туристическое агентство с нуля. Готовый пример бизнес-плана турагентства с расчетами в реалиях кризиса 2016 года....

06 05 2020 12:12:44

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ)

Имущество крестьянского фермерского хозяйства: раздел, наследование, распоряжение и кому принадлежит. Правовой режим имущества К Ф Х....

05 05 2020 16:36:11

Инвестиции в России в 2018 году - куда сейчас выгодно вкладывать

Инвестиции в России в 2018 году - куда сейчас выгодно вложить деньги, чтобы приумножить и не потерять + иностранные инвестиции в экономику России....

04 05 2020 5:19:33

Как зарабатывать на валюте в интернете: на разнице курсов и обмене

Можно ли заработать на валюте и криптовалюте в интернете. Как зарабатывать на разнице курсов валют, самые известные сделки на Форексе + реальные отзывы....

03 05 2020 20:17:14

Что такое геймификация в образовании, бизнесе, обучении персонала

Метод геймификации: применение в бизнесе, образовании, управлении персоналом + каковы принципы и методы этого процесса. Геймификация Вконтакте с примерами...

02 05 2020 17:13:34

Как выбрать товар для продажи в интернете или в интернет-магазине

Как выбрать товар для продажи в интернете, а точнее в интернет-магазине, что выгодно продавать в интернете или интернет-магазине....

01 05 2020 15:36:47

Как разместить и настроить рекламу в Facebook

Как разместить и настроить рекламу в социальной сети Facebook. Виды рекламы: контекстная, реклама сайта, записи, группы и т.д. Настройка рекламы на Facebook...

30 04 2020 18:58:20

Алкогольная декларация в 2019 году: что это, кому и как сдавать

Алкогольная декларация 2019 году: что это, какие виды бывают, кому и как сдавать, формат и срок сдачи. Какие штрафы, если не сдать алкогольную декларацию....

29 04 2020 4:57:41

Как проверить текст на уникальность олайн: сервисы и программы

Проверка текста на уникальность в сервисах etxt, адвего, текст.ру, Be1, Content-Watch и антиплагиат.ру. Почему необходимо проверять уникальность текстов....

28 04 2020 0:13:59

Налог на имущество физических лиц в 2019: ставка, льготы и расчет

Кто платит и налог на имущество физических лиц в 2019 году: сроки уплаты, ставка, льготы и примеры расчета. Штрафы за неуплату и как оформить вычет....

27 04 2020 23:28:29

Интернет-магазин для одного города: инструкция по открытию

Как открыть интернет-магазин в своем городе, и не на всю Россию. Какие тонкости открытия городского интернет-магазина существуют. В чем преимущества?...

26 04 2020 0:20:39

SEO-копирайтинг: что это, принципы и правила, где научиться и как писать СЕО-текст

Что такое SEO-копирайтинг простыми словами: принципы и правила. Пошаговая инструкция - как писать SEO-тексты и где этому можно научиться новичку....

25 04 2020 16:17:34

Бизнес-план сауны с расчетами или как открыть сауну

Подробный бизнес план сауны или бани с расчетами. Как открыть сауну с бассейном в жилом доме с нуля. Сколько стоит, какие доходы сауны как бизнеса....

24 04 2020 2:30:41

Ненормированный рабочий день – отпуск, оплата и учет + должности

Как оформить ненормированный рабочий день в трудовом договоре. Оплата, учет, дополнительный отпуск и перечень должностей с ненормированным графиком....

23 04 2020 0:42:15

ТОП-4 cпособа доставки товаров для интернет-магазина

Как доставлять товары своим клиентам: Т О П-4 проверенных способа доставки товаров для интернет-магазина: курьерские службы, почта России и свой курьер....

22 04 2020 1:19:47

Новая налоговая декларация УСН 2018-2019 скачать бланк бесплатно

Скачать новый бланк налоговой декларации У С Н для И П и О О О 6% и 15%. Актуальный бланк декларации У С Н 2018-2019 для скачивания и заполнения + образец....

21 04 2020 4:54:18

Что такое фриланс, кто такие фрилансеры и чем они занимаются

Что такое фриланс простыми словами. Кто такие фрилансеры, чем они занимаются и сколько зарабатывают. Популярные биржи и профессии фрилансеров....

20 04 2020 20:34:37

Лизинг авто для физических лиц - что это, условия, плюсы и минусы

Про лизинг авто для физических лиц простыми словами: условия покупки машины в лизинг, плюсы и минусы, сравнение автолизинга с автокредитом, что выгоднее....

19 04 2020 13:31:56

Как уволить сотрудника (работника) по закону даже без его желания

Как правильно уволить работника и оформить увольнение. Как уволить сотрудника по закону: обоюдное согласие, собственное желание работника, без его желания....

18 04 2020 3:35:17

Как зарабатывать в интернете небольшие суммы в 17 лет

Ответ на вопрос о том, как можно заработать в интернете без вложений с нуля в 17 лет. Хотя бы небольшие суммы денег для начала....

17 04 2020 18:22:25

Виды страхования ИП: пенсионное, медицинское и в ФСС

Что может застраховать индивидуальный предприниматель. Виды страхования И П: обязательное и добровольное, медицинское, пенсионное, в Ф С С и имущества....

16 04 2020 18:51:52

Закрытие торговой точки: порядок на ЕНВД, заявление, отчетность

Порядок закрытия торговой точки И П и О О О на Е Н В Д, когда это единственная точка. Как быть при ликвидации бизнеса. Заявление, отчетность и перерасчет налога....

15 04 2020 5:42:20

Уведомление о начале предпринимательской деятельности: скачать форму

Скачать бланк формы для уведомления о начале предпринимательской деятельности. Как и кому нужно делать уведомление о начале деятельности и в какие госорганы...

14 04 2020 11:38:11

Пошаговый курс по продаже товаров с одностраничников с нуля + бесплатные уроки

Пошаговый курс по продаже товаров с одностраничников с нуля до результатов с гарантией. Автор курса зарабатывает около 200 000 р. чистыми в месяц....

13 04 2020 7:10:26

Новый устав ООО с изменениями 2019 - скачать образец бесплатно

Новый устав О О О с последними изменениями. Здесь вы можете скачать образец нового устава О О О для одного, двоих или нескольких учредителей....

12 04 2020 15:17:20

Как заработать на перепродаже Айфонов: о сложностях и вложениях

Тонкости заработка на перепродаже айфонов: какие телефоны подходят для этого бизнеса + альтернатива технике Apple. Сколько можно заработать на аксессуарах....

11 04 2020 22:24:22

Бесплатная реклама в интернете - 6 способов разместить и дать рекламу бесплатно

Бесплатная реклама в интернете. Виды бесплатной рекламы и где можно разместить и дать рекламу в интернете бесплатно для своих услуг, товаров или бизнеса....

10 04 2020 14:48:26

Как заработать пенсионеру в интернете и без интернета + на дому

Как пенсионеры зарабатывают деньги в интернете и сколько они получают. Где и как можно заработать пенсионеру без вложений + чем можно заняться на пенсии, чтобы получать доход без интернета....

09 04 2020 12:40:16

Как заработать на стихах собственного сочинения в интернете и без

Заработок на стихах в интернете и без него - стоит ли пробовать. Какие стихи пользуются спросом и сколько можно заработать их сочинением....

08 04 2020 1:32:51

Займ от частного лица под расписку: как оформить, виды и риски

Как оформить займ от частного лица под расписку и не попасться к мошенникам. Какие есть риски и виды частных займов, как правильно составить расписку....

07 04 2020 5:40:54

Как рассчитать расходы по УСН совмещенный с Патентом (ПСН)

Патент +  У С Н. Несколько клиентов оплатили на расчетный счет. Как рассчитать расходы? Сколько пойдет на Патент, сколько на У С Н (доходы-расходы 15%)....

06 04 2020 11:16:28

Как установить шаблон OpenCart и где скачать шаблоны

Как установить и где скачать бесплатные и платные шаблоны для OpenCart разных версий. Пошаговая установка шаблона OpenCart на сайт....

05 04 2020 22:37:48

Финансовый рынок - что это, структура, участники финансовых рынков

Финансовый рынок России и Мировой (международный) - что это такое, структура и виды. Участники финансовых рынков + список известных брокеров и рынков....

04 04 2020 20:41:35

Кейс по продаже накладных ресниц через интернет на 500 000 рублей

Как заработать на продаже накладных магнитных ресниц через одностраничный сайт. Прибыльный кейс Романа Колесникова на 500 000 рублей....

03 04 2020 13:36:49

Что такое СНИЛС простыми словами, как его оформить и использовать на госуслугах

Какие документы нужны для оформления С Н И Л С и что делать, если потерял этот документ. Что может произойти, если С Н И Л С попадет в руки мошенников....

02 04 2020 17:52:21

Инвестиции в акции компаний: доходность, риски и оценка вложений

Инвестиции в акции (ценные бумаги): долгосрочные, прямые и портфельные. Виды акций, риски, оценка и доходность + стратегии и инструкция по инвестированию....

01 04 2020 23:20:11

Как зарабатывать на акциях + сколько можно заработать

Сколько зарабатывают на акциях, и как можно на них заработать. Как самостоятельно купить акции на бирже и в какие ценные бумаги лучше инвестировать....

31 03 2020 20:45:22

Как раскрутить блог и где брать читателей

Как раскрутить блог и где взять первых читателей для своего сайта. Как раскручивать свой блог в интернете правильно, чтобы он стал посещаемым....

30 03 2020 19:56:18

Тимбилдинг в помещении - сценарии игр, задания и конкурсы

Что такое тимбилдинг в помещении простыми словами и как его организовать самостоятельно. Сценарии игр, заданий и конкурсов для тимбилдинга в офисе....

29 03 2020 12:32:55

Остатки товара - куда девать, продажа или возврат?

Продажа остатков товара на складе. Куда девать остатки товара, как продавать остатки: делать скидки, акции и т.д. Можно ли делать возврат остатков товара....

28 03 2020 12:43:34

Тендеры и государственные закупки: что это, основные моменты

Статья о том, что такое тендер или госзакупки, как проводится тендер, нормативная база, немного о портале Zakupki.gov, коммерческие тендеры и т.д....

27 03 2020 7:33:48

Инвестиционные монеты - что это, как купить, продать и заработать

Инвестиционные монеты (золотые и серебряные) - в чем выгода их покупки. Как продать, где и в каком банке купить и чем отличаются от памятных монет....

26 03 2020 4:53:48

Публичные и непубличные акционерные общества (НАО и ПАО)

Что такое публичные и непубличные акционерные общества ( Н А О и П А О), классификация и сравнения. Чем отличаются и как перейти с одного на другое....

25 03 2020 3:51:10

ИП на патенте: можно работать с юрлицами или нет

П И на П С Н (патентная система налогообложения): можно ли работать с юридическими лицами и можно ли работать по безналичному расчету (по безналу)?...

24 03 2020 8:22:50

Онлайн-кассы при продаже алкоголя с 2017 года: когда ставить кассу

Онлайн-кассы при продаже алкоголя нужно использовать с 31 марта 2017 года. Разбираем 54- Ф З и за 171- Ф З, какие штрафы за неприменение новых онлайн-касс....

23 03 2020 2:59:31

Как объявить себя банкротом перед банком - пошаговая процедура

Как объявить себя банкротом перед банком, чтобы не платить кредит. Пошаговая инструкция процедуры банкротства физического лица: стоимость, документы и т.д....

22 03 2020 19:58:31

Заработок на переводе текстов в интернете: как начать + отзывы

Возможен ли заработок на переводах текстов на русский с английского и других языков. Как начать зарабатывать переводами в интернете и где искать заказы....

21 03 2020 7:34:16

Системы налогообложения ИП - какую выбрать, виды спецрежимов

Системы налогообложения И П - какую систему налогообложения для И П выбрать: У С Н (упрощенка), Е Н В Д (вмененка), О С Н О или П С Н. Плюсы и минусы спецрежимов!...

20 03 2020 12:20:38

Какой интернет-магазин открыть - схемы работы интернет-магазина

Статья для тех, кто хочет открыть интернет-магазин. Рассмотрены основные схемы интернет-магазинов и дан ответ на вопрос, какой интернет-магазин открыть....

19 03 2020 16:27:52

Что такое инвестиционные фонды – виды, рейтинг ТОП-10 в России

Что такое инвестиционные фонды – рейтинг Т О П-10 И Ф России и как в них инвестировать. Виды: паевые, открытые, закрытые, чековые, хеджевые и биржевые (акции)....

18 03 2020 6:23:29

Налогообложение интернет-магазина - как платить налоги интернет-магазину

Налогообложение интернет-магазина. Как платить налоги интернет-магазину и какую форму регистрации и резим налогообложения выбрать для интернет-магазина....

17 03 2020 2:58:59

Как создать блог для заработка, установить Wordpress и шаблон

Создание блога с нуля. Как установить Вордпресс и тему / шаблон оформления для Вордпресс на хостинг. Подробная инструкция о том, как создать блог с нуля....

16 03 2020 8:10:17

Заработок на музыке в интернете без вложений - 5 способов

Как заработать деньги на музыке - 5 интересных способов с алгоритмом действий. Действительно ли можно зарабатывать музыкой хорошие деньги....

15 03 2020 2:52:32

Увольнение работника по соглашению сторон: процедура, плюсы и минусы, выплаты и расчет + образец соглашения

Процедура увольнение работника (сотрудника) по соглашению сторон: плюсы и минусы для работника, расчет выплат + образец соглашения об увольнении....

14 03 2020 20:40:29

Пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах: скачать бланк

Пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках. Скачать бесплатно бланк формы пояснения к бух. балансу и отчету о фин. результатах....

13 03 2020 8:44:46

Нарушение режима больничного листа: коды, отметки и как оплатить

Как оплачивается нарушение режима больничного листа. Виды больничного режима и причины нарушений, отметки и коды. Закрытие и расчет больничного листа....

12 03 2020 15:34:13

Заработок на решении школьных задач + сайты для заработка

Как заработать деньги на решении школьных и студенческих задач по математике, программированию и другим дисциплинам. Сколько можно заработать решением задач в интернете....

11 03 2020 19:34:38

Регистрация печати ООО: нужна или нет + порядок регистрации

Нужна ли регистрация печати О О О в налоговой. Как зарегистрировать печать общества с ограниченной ответственностью - пошаговая инструкция....

10 03 2020 5:53:23

Как заработать, если ничего не умеешь: 5 способов заработка

Как заработать денег в интернете, если ничего не умеешь, и выйти на высокий ежемесячный доход. Кем работать, если вообще ничего не умеешь: варианты профессий для новичков и 5 верных способов заработка....

09 03 2020 20:10:48

Как приумножить деньги – реальные способы без риска

Как приумножить деньги и сохранить их – реальные способы без риска за короткий срок и в долгосрочной перспективе приумножения своих денег в кризис....

08 03 2020 8:48:47

Что такое бенчмаркинг простыми словами: примеры, методы, виды и цели инструмента

Бенчмаркинг - инструмент изучения компаний конкурентов. Примеры, виды, цели и задачи бенчмаркинга, и как провести его самостоятельно....

07 03 2020 13:59:17

Способы мошенничества в интернете - 10 самых популярных схем

Какие способы мошенничества в интернете самые популярные, как не угодить в лапы злоумышленников, и что делать, если вы уже попались на уловку мошенника....

06 03 2020 13:22:16

Товарная накладная ТОРГ 12 - скачать бланк в формате Excel

Товарная накладная Т О Р Г 12 - скачать бланк в формате Excel бесплатно. Актуальная форма товарной накладной Т О Р Г-12 для заполнения....

05 03 2020 4:18:42

Что такое контекстная реклама - как она работает, виды и примеры

Что такое контекстная реклама в интернете и как она работает. Виды и примеры контекстной рекламы, основные площадки, как выглядит и какова эффективность....

04 03 2020 11:30:41

Как купить участок земли в деревне: инструкция, договор и документы

Как купить участок земли в деревне для И Ж С или сельскохозяйственного бизнеса - пошаговая инструкция, документы + образец договора купли-продажи участка....

03 03 2020 6:53:13

Как открыть агентство недвижимости - бизнес-план с расчетами

Бизнес план агентства недвижимости с расчетами расходов, доходов, затрат и т.д. Как открыть агентство недвижимости в своем городе с нуля самостоятельно....

02 03 2020 8:56:44

Временный работник – как принять и уволить, обязанности и отпуск

Кто такой временный работник – как принять и уволить, права и обязанности, отпуск и продление договора. Плюсы и минусы найма временных работников....

01 03 2020 12:35:57

Как заказать и запустить производство в Китае правильно

Как заказать или купить производство в Китае. Сложности и тонкости организации собственного производства в Китае: то нужно знать обязательно....

29 02 2020 14:44:37

Криптовалюта Ripple: перспективы и прогноз на ближайшее будущее

Как возникла криптовалюта Ripple, чем она отличается от конкурентов и для чего используется. Перспективы криптовалюты Риппл и прогноз на 2019 год....

28 02 2020 21:44:38

Заработок на вкладах под проценты: в банках, в интернете, в ПИФах

Как заработать на вкладах. Кто может заработать на банковских вкладах, в каких банках самые выгодные условия + куда еще можно вкладывать деньги....

27 02 2020 17:16:29

Восстановление бухгалтерского и налогового учета: с чего начать, цена

С чего начать восстановление бухгалтерского и налогового учета - пошаговая процедура, выбор компании и стоимость услуг. Когда необходимо восстановление....

26 02 2020 23:37:48

Агентский договор: скачать образец с физическим лицом бесплатно

Агентский договор на оказание агентских услуг и тонкости его заключения. Скачать образец агентского договора с физическим лицом на посреднические услуги....

25 02 2020 21:52:18

Раздельный учет ЕНВД и УСН: как разделить доходы и расходы

Раздельный учет Е Н В Д и У С Н: как разделить доходы и расходы между режимами. Как вести раздельный учет при применении У С Н и Е Н В Д для И П и О О О....

24 02 2020 14:30:28

Стратегии показов в Яндекс Директ - какую выбрать

Стратегии Яндекс Директ. Стратегии показов в контекстной рекламе Яндекс Директ. Какую стратегию показов выбрать для большей эффективности....

23 02 2020 6:54:13

Больничный лист во время отпуска: оплата, продление и перенос

Оплачивается ли больничный лист во время отпуска: декретного, без сохранения, по уходу за ребенком, с последующим увольнением и т.д. + продление и перенос....

22 02 2020 2:41:21

Страхование юридических лиц: виды, правила, оформление договора

Что такое страхование юридических лиц. Какие виды существуют, как оформить договор страхования юр. лиц и каковы правила. От чего обязательно страховаться....

21 02 2020 9:29:54

Какой бизнес открыть и не ошибиться в выборе идеи для бизнеса

Какой бизнес можно открыть и как не ошибиться начинающему предпринимателю при выборе ниши для открытия бизнеса. Какой бизнес открыть лучше - примеры и идеи....

20 02 2020 7:55:23

Расчет по страховым взносам 2019: новая форма + бланк

Расчет по страховым взносам в 2019 году: новая форма, образец заполнения, бланк для скачивания и пошаговая инструкция по заполнению....

19 02 2020 12:50:55

Овердрафт - что это, как получить и рассчитать + список банков

Что такое овердрафт для физических и юридических лиц простыми словами. Виды овердрафта, плюсы и минусы, способы получения и расчета начисления процентов....

18 02 2020 5:50:51

Как открыть интернет-магазин. Что продавать в интернет-магазине.

Основные моменты в открытии интернет-магазина. Что продавать в интернете....

17 02 2020 6:58:25

Как устанавливать расширения и плагины для OpenCart правильно

Пошаговая инструкция по установке расширений, модулей и плагинов для сайта интернет-магазина на OpenCart. Где скачивать, как устанавливать и настраивать....

16 02 2020 5:58:45

Еще:
Способы заработка -1 :: Способы заработка -2 :: Способы заработка -3 :: Способы заработка -4 :: Способы заработка -5 :: Способы заработка -6 :: Способы заработка -7 ::

Меня зовут Антон Чекмарев, и я создал этот сайт, чтобы помочь инициативным и смелым людям заработать денег. Если вас заинтересовали приведенные здесь советы - присоединяйтесь к моим семинарам и выступлениям на тренингах "Бизнес-Молодости"!